3980 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 134 m² · constr. 1950 · terrain 4 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 735,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 333 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543347373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
71083543347373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 748 079 $ Poids 52 % |
| 2 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 935 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 802 320 $ Poids 50 % |
| 3 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 750 346 $ Poids 48 % |
| 4 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 613 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −62 506 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 754 455 $ Poids 43 % |
| 5 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +58 511 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 656 079 $ Poids 34 % |
| 6 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 622 531 $ Poids 34 % |
| 7 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 880 $ Poids 34 % |
| 8 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 776 076 $ Poids 34 % |
| 9 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −43 228 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 650 356 $ Poids 32 % |
| 10 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 657 877 $ Poids 32 % |
| 11 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 680 700 $ Poids 31 % |
| 12 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +50 773 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 911 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.