3952 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 181,3 m² · constr. 1985 · terrain 10 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 577,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 460 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543347994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
71083543347994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 305 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 526 942 $ Poids 76 % |
| 2 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 571 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 678 249 $ Poids 68 % |
| 3 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 200 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −66 931 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 833 037 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 622 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −43 209 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 862 177 $ Poids 62 % |
| 5 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 859 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 863 $ Poids 61 % |
| 6 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 607 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +60 683 $ · Ajust. âge −32 920 $ | 927 024 $ Poids 55 % |
| 7 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 777 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −60 981 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 927 916 $ Poids 53 % |
| 8 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 859 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 499 $ Poids 53 % |
| 9 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −42 233 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 048 125 $ Poids 51 % |
| 10 | 184, rue Cameron, Hudson 2025-01-07 · 583 m · Vendu 815 000 $ (4 314 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 873 431 $ Poids 43 % |
| 11 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 625 973 $ Poids 41 % |
| 12 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 892 131 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.