3990 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 162,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,8 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 400 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543348132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
71083543348132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 459 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 281 $ Poids 84 % |
| 2 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 529 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 923 326 $ Poids 73 % |
| 3 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 900 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 712 200 $ Poids 68 % |
| 4 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 900 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 198 072 $ Poids 59 % |
| 5 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 363 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −42 899 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 530 376 $ Poids 45 % |
| 6 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 832 183 $ Poids 42 % |
| 7 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 893 023 $ Poids 41 % |
| 8 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 632 $ Poids 35 % |
| 9 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 686 019 $ Poids 35 % |
| 10 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 628 003 $ Poids 33 % |
| 11 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 737 133 $ Poids 33 % |
| 12 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 215 679 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.