3987 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
981 700 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 241 m² · constr. 2007 · terrain 9 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 433 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 300 $
Rôle antérieur 605 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543348579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
605 400 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
71083543348579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 482 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 055 149 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 484 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 269 $ Poids 80 % |
| 3 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 203 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +69 911 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 076 029 $ Poids 74 % |
| 4 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 666 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 022 791 $ Poids 70 % |
| 5 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 618 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +82 348 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 1 180 420 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 517 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +79 629 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 072 428 $ Poids 54 % |
| 7 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 856 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 940 007 $ Poids 54 % |
| 8 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 967 990 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 707 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 839 507 $ Poids 49 % |
| 10 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 886 570 $ Poids 46 % |
| 11 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 575 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −65 341 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 1 271 825 $ Poids 45 % |
| 12 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 312 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +66 084 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 668 894 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.