123 Rue DOOLEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 201,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 379 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543349366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
71083543349366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 246 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 860 956 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 475 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 867 101 $ Poids 83 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 552 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 957 523 $ Poids 82 % |
| 4 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 346 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 544 801 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 501 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 708 $ Poids 74 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 845 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 099 002 $ Poids 72 % |
| 7 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 011 150 $ Poids 52 % |
| 8 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 667 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 707 209 $ Poids 52 % |
| 9 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 832 102 $ Poids 50 % |
| 10 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 417 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +65 629 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 688 254 $ Poids 47 % |
| 11 | 184, rue Cameron, Hudson 2025-01-07 · 360 m · Vendu 815 000 $ (4 314 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 917 869 $ Poids 45 % |
| 12 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 790 873 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.