3944 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 140 200 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 419,4 m² · constr. 1900 · terrain 9 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 749 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 500 $
Rôle antérieur 744 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543357390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
857 100 $
Rôle antérieur
744 700 $
ID provincial
71083543357390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 547 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge −124 600 $ | 1 267 836 $ Poids 62 % |
| 2 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 891 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 333 109 $ Poids 42 % |
| 3 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 907 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 983 066 $ Poids 35 % |
| 4 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 756 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +101 979 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 190 278 $ Poids 35 % |
| 5 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 062 416 $ Poids 28 % |
| 6 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 775 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +87 754 $ · Ajust. âge −124 550 $ | 1 459 979 $ Poids 25 % |
| 7 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +68 019 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 193 419 $ Poids 15 % |
| 8 | 2663, place Riata, Saint-Lazare 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 781 $/m²) 377,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +58 272 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 058 669 $ Poids 9 % |
| 9 | 2502, Place Capriole, Saint-Lazare 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 088 $/m²) 352 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +70 368 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 872 849 $ Poids 9 % |
| 10 | 2556, rue du Shetland, Saint-Lazare 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 840 500 $ (2 125 $/m²) 395,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +161 217 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 942 950 $ Poids 6 % |
| 11 | 2232, Place du Belvédère, Saint-Lazare 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 1 345 000 $ (3 332 $/m²) 403,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +221 360 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 458 013 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.