3601 Rue ROSALIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
901 800 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 210,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 600 $
Rôle antérieur 540 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543368605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
630 900 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
71083543368605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 10 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 652 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 760 248 $ Poids 77 % |
| 3 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 110 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 440 $ Poids 76 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 718 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 420 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 725 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +62 438 $ | 988 859 $ Poids 71 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 120 242 $ Poids 59 % |
| 7 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −15 945 $ | 329 740 $ Poids 54 % |
| 8 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 836 428 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 916 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 792 003 $ Poids 48 % |
| 10 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 861 487 $ Poids 46 % |
| 11 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 826 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −54 105 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 968 508 $ Poids 45 % |
| 12 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 711 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −51 128 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 867 996 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.