3937 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
937 600 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 252,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 500 $
Rôle antérieur 522 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543368810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
632 400 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
71083543368810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 710 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +85 410 $ | 1 067 742 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 659 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 005 $ Poids 64 % |
| 3 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 56 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +97 188 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 079 181 $ Poids 62 % |
| 4 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 871 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 043 970 $ Poids 59 % |
| 5 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 725 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 943 853 $ Poids 57 % |
| 6 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 546 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −83 891 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 253 044 $ Poids 50 % |
| 7 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 697 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −39 336 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 1 268 230 $ Poids 50 % |
| 8 | 2300, Rue des Érables, Saint-Lazare 2025-07-14 · 980 m · Vendu 923 500 $ (3 519 $/m²) 262,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 723 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −18 470 $ | 937 036 $ Poids 46 % |
| 9 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −14 173 $ | 365 456 $ Poids 46 % |
| 10 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 988 975 $ Poids 44 % |
| 11 | 2268, Place de Monaco, Saint-Lazare 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 135 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 198 $ Poids 43 % |
| 12 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +53 265 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 906 134 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.