5199 Rue CONCORDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 198,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,2 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 488 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543368988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
71083543368988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 46 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 940 929 $ Poids 92 % |
| 2 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 73 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 588 966 $ Poids 83 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 705 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 1 039 646 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 749 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +54 113 $ | 956 666 $ Poids 71 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 995 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 091 592 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 695 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 842 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 741 985 $ Poids 63 % |
| 7 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 822 751 $ Poids 46 % |
| 8 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −19 488 $ | 316 910 $ Poids 46 % |
| 9 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 832 437 $ Poids 45 % |
| 10 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 691 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +60 567 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 692 $ Poids 44 % |
| 11 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 892 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 703 040 $ Poids 44 % |
| 12 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 668 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.