3592 Rue ROSALIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 204,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 440 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543369584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
71083543369584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 81 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 992 595 $ Poids 96 % |
| 2 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 131 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 618 359 $ Poids 80 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 635 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 1 093 030 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 695 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 997 532 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 679 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 750 959 $ Poids 70 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 925 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 105 670 $ Poids 67 % |
| 7 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 833 433 $ Poids 47 % |
| 8 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −5 315 $ | 335 647 $ Poids 47 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 016 984 $ Poids 47 % |
| 10 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 889 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 814 $ Poids 46 % |
| 11 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 826 729 $ Poids 45 % |
| 12 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 476 338 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.