5175 Rue CONCORDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
998 700 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 261,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 855,5 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 900 $
Rôle antérieur 608 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543377757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
664 000 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
71083543377757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 801 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 021 459 $ Poids 72 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 580 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −67 773 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 194 412 $ Poids 59 % |
| 3 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 241 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −87 086 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 104 086 $ Poids 59 % |
| 4 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 684 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 904 930 $ Poids 55 % |
| 5 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 741 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 246 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 815 573 $ Poids 54 % |
| 6 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 141 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +116 213 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 035 481 $ Poids 53 % |
| 7 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 954 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge +64 313 $ | 1 037 305 $ Poids 52 % |
| 8 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 758 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 1 209 408 $ Poids 51 % |
| 9 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 005 654 $ Poids 47 % |
| 10 | 2300, Rue des Érables, Saint-Lazare 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 923 500 $ (3 519 $/m²) 262,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 723 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −78 497 $ | 891 614 $ Poids 46 % |
| 11 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 350 841 $ Poids 44 % |
| 12 | 2287, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 745 600 $ (2 699 $/m²) 276,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 569 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −59 648 $ | 727 147 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.