5183 Rue CONCORDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 090 500 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 332,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 603 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543378370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
636 100 $
Rôle antérieur
603 800 $
ID provincial
71083543378370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 235 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +55 254 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 313 526 $ Poids 83 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 550 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +70 297 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 395 731 $ Poids 66 % |
| 3 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 488 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +59 328 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 1 653 918 $ Poids 60 % |
| 4 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 235 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 544 827 $ Poids 59 % |
| 5 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 830 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 069 766 $ Poids 58 % |
| 6 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 949 m · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 922 127 $ Poids 50 % |
| 7 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 728 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −33 423 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 159 376 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 721 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −94 880 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 378 609 $ Poids 36 % |
| 9 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 720 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +134 178 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 1 429 903 $ Poids 31 % |
| 10 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +67 642 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 040 692 $ Poids 31 % |
| 11 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +76 582 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 298 948 $ Poids 30 % |
| 12 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +110 376 $ · Ajust. âge −51 875 $ | 1 192 139 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.