5190 Rue CONCORDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
878 500 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 193,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 536 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543378799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
71083543378799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 121 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −39 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 972 $ Poids 86 % |
| 2 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 15 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 700 $ Poids 85 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 738 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 366 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 823 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +62 438 $ | 953 674 $ Poids 66 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 078 009 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 771 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 502 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 733 325 $ Poids 52 % |
| 7 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 842 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 699 675 $ Poids 49 % |
| 8 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 764 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +51 288 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 413 $ Poids 48 % |
| 9 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 812 444 $ Poids 47 % |
| 10 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 441 780 $ Poids 45 % |
| 11 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 829 866 $ Poids 44 % |
| 12 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 572 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +92 197 $ · Ajust. âge +32 920 $ | 1 024 378 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.