3584 Rue ROSALIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 082 000 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 181,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,3 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 400 $
Rôle antérieur 558 100 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543379037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
795 600 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
71083543379037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 118 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 601 844 $ Poids 78 % |
| 2 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 674 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 662 $ Poids 64 % |
| 3 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 119 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −67 390 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 967 679 $ Poids 64 % |
| 4 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 462 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +60 162 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 041 723 $ Poids 59 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 916 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −42 727 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 047 631 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 733 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −43 621 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 949 178 $ Poids 58 % |
| 7 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 629 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −61 461 $ · Ajust. âge +59 550 $ | 1 066 386 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 822 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 716 614 $ Poids 53 % |
| 9 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 817 013 $ Poids 47 % |
| 10 | 184, rue Cameron, Hudson 2025-01-07 · 534 m · Vendu 815 000 $ (4 314 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 966 724 $ Poids 44 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 966 208 $ Poids 43 % |
| 12 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 607 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 789 393 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.