3580 Rue NORMANDIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 152,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,6 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 464 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543387165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
71083543387165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 704 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 676 $ Poids 66 % |
| 2 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 845 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 241 $ Poids 62 % |
| 3 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 678 342 $ Poids 55 % |
| 4 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 112 $ Poids 49 % |
| 5 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 189 379 $ Poids 47 % |
| 6 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 795 399 $ Poids 39 % |
| 7 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +72 468 $ | 981 158 $ Poids 38 % |
| 8 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +83 534 $ · Ajust. âge −69 210 $ | 814 544 $ Poids 37 % |
| 9 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 712 428 $ Poids 31 % |
| 10 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 717 216 $ Poids 30 % |
| 11 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 792 925 $ Poids 30 % |
| 12 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −53 272 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 924 592 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.