3585 Rue NORMANDIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 198,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,7 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 390 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543387994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
71083543387994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 258 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 935 646 $ Poids 89 % |
| 2 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 176 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 586 003 $ Poids 82 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 919 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −14 887 $ | 1 034 203 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 975 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 952 092 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 854 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 157 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 741 670 $ Poids 56 % |
| 6 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 828 267 $ Poids 55 % |
| 7 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 937 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −21 260 $ | 314 978 $ Poids 55 % |
| 8 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 091 098 $ Poids 52 % |
| 9 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −35 839 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 817 029 $ Poids 46 % |
| 10 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 030 997 $ Poids 44 % |
| 11 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 912 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 699 431 $ Poids 44 % |
| 12 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 822 376 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.