5182 Rue CONCORDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 154,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 084,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 457 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543388096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
71083543388096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 611 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 919 211 $ Poids 71 % |
| 2 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 796 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 953 $ Poids 66 % |
| 3 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 709 199 $ Poids 53 % |
| 4 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 928 $ Poids 47 % |
| 5 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 197 302 $ Poids 46 % |
| 6 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 827 528 $ Poids 44 % |
| 7 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +35 107 $ · Ajust. âge +80 520 $ | 995 439 $ Poids 41 % |
| 8 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −46 902 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 930 962 $ Poids 35 % |
| 9 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 716 752 $ Poids 35 % |
| 10 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 721 554 $ Poids 35 % |
| 11 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 797 750 $ Poids 32 % |
| 12 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 853 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −47 710 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 626 834 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.