5170 Rue CONCORDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 213,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,6 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 472 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543388351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
71083543388351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 173 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 936 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 79 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 588 311 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 802 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 748 101 $ Poids 71 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 823 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −49 625 $ | 1 035 958 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 890 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 954 230 $ Poids 62 % |
| 6 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −33 661 $ | 314 745 $ Poids 61 % |
| 7 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 842 018 $ Poids 53 % |
| 8 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 128 639 $ Poids 53 % |
| 9 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 829 774 $ Poids 50 % |
| 10 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 617 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −45 372 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 833 002 $ Poids 49 % |
| 11 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 963 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −48 054 $ · Ajust. âge +72 888 $ | 961 696 $ Poids 44 % |
| 12 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 862 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.