3557 Rue ROSALIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
907 500 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 210,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 347 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 500 $
Rôle antérieur 600 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543389741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
656 900 $
Rôle antérieur
600 800 $
ID provincial
71083543389741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 213 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 010 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 101 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 629 097 $ Poids 76 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 777 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +34 738 $ | 1 111 918 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 863 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 760 091 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 907 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 009 466 $ Poids 62 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 119 995 $ Poids 57 % |
| 7 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −3 543 $ | 342 062 $ Poids 56 % |
| 8 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 303 $ Poids 49 % |
| 9 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 887 902 $ Poids 47 % |
| 10 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 525 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −51 297 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 888 201 $ Poids 47 % |
| 11 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 836 264 $ Poids 47 % |
| 12 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +39 186 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 494 234 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.