3861 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
599 800 $
Autre · 1 859 $/m² · 322,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 539,3 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 211 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543396489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
71083543396489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 313 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 227 007 $ Poids 86 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 703 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +51 461 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 192 895 $ Poids 66 % |
| 3 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 313 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 368 $ Poids 61 % |
| 4 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 635 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 414 181 $ Poids 59 % |
| 5 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 911 685 $ Poids 51 % |
| 6 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 861 208 $ Poids 49 % |
| 7 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 933 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −48 502 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 039 797 $ Poids 39 % |
| 8 | 107, Rue Hemlock, Hudson 2025-04-14 · 974 m · Vendu 1 540 000 $ (5 120 $/m²) 300,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +204 833 $ · Ajust. superficie +55 805 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 646 637 $ Poids 38 % |
| 9 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +92 012 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 121 899 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 976 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 433 $ Poids 34 % |
| 11 | 659, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 843 m · Vendu 955 000 $ (3 150 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 073 231 $ Poids 32 % |
| 12 | 2287, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 745 600 $ (2 699 $/m²) 276,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 569 $ · Ajust. superficie +62 471 $ · Ajust. âge −74 560 $ | 795 079 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.