3577 Rue NORMANDIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 186,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 310 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 487 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543397306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
71083543397306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 191 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 571 334 $ Poids 81 % |
| 2 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 285 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −55 700 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 911 819 $ Poids 72 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 923 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −49 217 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 1 009 155 $ Poids 53 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −33 127 $ · Ajust. âge +54 113 $ | 930 534 $ Poids 52 % |
| 5 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 880 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 680 261 $ Poids 50 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 060 226 $ Poids 49 % |
| 7 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 946 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 266 $ Poids 48 % |
| 8 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 002 741 $ Poids 47 % |
| 9 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 743 $ Poids 47 % |
| 10 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −35 689 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 808 953 $ Poids 47 % |
| 11 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 762 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +73 445 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 997 396 $ Poids 45 % |
| 12 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 776 705 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.