3568 Rue NORMANDIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 122 800 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 367 m² · constr. 1989 · terrain 2 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 703,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 300 $
Rôle antérieur 623 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543398046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
672 700 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
71083543398046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 135 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +124 723 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 315 894 $ Poids 59 % |
| 2 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 774 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 152 819 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 885 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −39 732 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 433 757 $ Poids 49 % |
| 4 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 526 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +137 682 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 399 866 $ Poids 45 % |
| 5 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 458 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +141 021 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 1 656 081 $ Poids 44 % |
| 6 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 135 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 797 $ Poids 42 % |
| 7 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 876 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +82 742 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 070 637 $ Poids 40 % |
| 8 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 676 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +12 455 $ | 1 508 213 $ Poids 33 % |
| 9 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +72 358 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 922 287 $ Poids 33 % |
| 10 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 099 940 $ Poids 30 % |
| 11 | 352, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-05 · 604 m · Vendu 1 195 000 $ (3 588 $/m²) 333,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +60 808 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 428 581 $ Poids 23 % |
| 12 | 659, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (3 150 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +100 477 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 143 156 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.