114 Rue REID · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 146,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 419 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543410302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
71083543410302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 108 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 962 $ Poids 76 % |
| 2 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 440 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge +8 230 $ | 878 582 $ Poids 70 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 789 176 $ Poids 55 % |
| 4 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 790 245 $ Poids 51 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 841 522 $ Poids 50 % |
| 6 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −38 983 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 673 348 $ Poids 47 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 164 425 $ Poids 45 % |
| 8 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +43 946 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 799 948 $ Poids 42 % |
| 9 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 913 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 780 864 $ Poids 41 % |
| 10 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +80 520 $ | 973 638 $ Poids 41 % |
| 11 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 188 097 $ Poids 40 % |
| 12 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 706 370 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.