122 Rue REID · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 113,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 351 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543420097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
71083543420097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 902 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 669 392 $ Poids 69 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 907 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 560 281 $ Poids 65 % |
| 3 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −49 205 $ | 762 152 $ Poids 57 % |
| 4 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 981 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 549 $ Poids 56 % |
| 5 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 614 866 $ Poids 38 % |
| 6 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +80 180 $ | 958 173 $ Poids 38 % |
| 7 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 580 698 $ Poids 38 % |
| 8 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 662 282 $ Poids 35 % |
| 9 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 546 733 $ Poids 35 % |
| 10 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +41 460 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 706 551 $ Poids 35 % |
| 11 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 667 739 $ Poids 34 % |
| 12 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 422 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.