119 Rue REID · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 219,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 476 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543420321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
71083543420321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 407 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 767 103 $ Poids 90 % |
| 2 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 453 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 963 564 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 265 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 977 828 $ Poids 81 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 522 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −34 737 $ | 1 063 810 $ Poids 79 % |
| 5 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 473 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 984 170 $ Poids 66 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 789 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 141 975 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 458 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 795 509 $ Poids 64 % |
| 8 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 995 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 943 320 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 256 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −67 547 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 967 431 $ Poids 60 % |
| 10 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 555 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 603 863 $ Poids 59 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +48 831 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 048 745 $ Poids 48 % |
| 12 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 871 619 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.