123 Rue REID · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 219,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 340 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543420714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
71083543420714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 449 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 710 789 $ Poids 89 % |
| 2 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 430 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 900 381 $ Poids 88 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 485 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 998 817 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 294 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 910 817 $ Poids 80 % |
| 5 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 456 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −38 799 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 915 214 $ Poids 66 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 758 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +51 124 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 141 481 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 489 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 740 798 $ Poids 64 % |
| 8 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 874 921 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 250 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −67 918 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 891 140 $ Poids 60 % |
| 10 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 528 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 568 680 $ Poids 60 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +48 399 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 048 313 $ Poids 50 % |
| 12 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 811 350 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.