130 Rue REID · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
958 400 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 296,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 900 $
Rôle antérieur 531 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543421902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
71083543421902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 471 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 199 323 $ Poids 83 % |
| 2 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 597 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 174 355 $ Poids 80 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 394 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 918 508 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 206 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +75 341 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 1 034 399 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 833 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 148 004 $ Poids 66 % |
| 6 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 476 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge −86 760 $ | 1 410 103 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 795 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 866 024 $ Poids 57 % |
| 8 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 597 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 789 $ Poids 57 % |
| 9 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 390 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +55 507 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 226 912 $ Poids 56 % |
| 10 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 859 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 009 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 965 959 $ Poids 54 % |
| 11 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 385 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +98 600 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 1 052 613 $ Poids 46 % |
| 12 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 134 228 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.