127 Rue REID · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 171,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 872,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 405 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543430021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
71083543430021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 273 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 128 $ Poids 86 % |
| 2 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 361 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge +37 035 $ | 970 935 $ Poids 72 % |
| 3 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 489 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 558 703 $ Poids 58 % |
| 4 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 754 230 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 331 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −63 785 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 912 364 $ Poids 52 % |
| 6 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 932 593 $ Poids 51 % |
| 7 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 786 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −66 930 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 023 427 $ Poids 50 % |
| 8 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 208 864 $ Poids 49 % |
| 9 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 476 $ Poids 45 % |
| 10 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 845 580 $ Poids 45 % |
| 11 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +50 516 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 877 099 $ Poids 45 % |
| 12 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 958 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −37 183 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 926 616 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.