134 Rue REID · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 241,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 412 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543430229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
71083543430229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 248 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 918 287 $ Poids 89 % |
| 2 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 426 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 942 040 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 526 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 735 399 $ Poids 78 % |
| 4 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 412 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +70 828 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 951 496 $ Poids 70 % |
| 5 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 902 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 855 571 $ Poids 65 % |
| 6 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 419 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +83 309 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 052 356 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 344 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +80 452 $ · Ajust. âge −45 787 $ | 944 213 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 537 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 765 330 $ Poids 54 % |
| 9 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 916 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 814 359 $ Poids 51 % |
| 10 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 406 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −64 467 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 106 939 $ Poids 49 % |
| 11 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 667 $ Poids 49 % |
| 12 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 700 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +106 200 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 196 557 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.