131 Rue REID · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 198,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 418 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543430503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
71083543430503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 351 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 852 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 380 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 851 575 $ Poids 86 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 479 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 949 120 $ Poids 83 % |
| 4 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 445 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 539 942 $ Poids 77 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 765 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 090 357 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 493 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 629 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 664 197 $ Poids 69 % |
| 7 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 003 588 $ Poids 57 % |
| 8 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 816 619 $ Poids 53 % |
| 9 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 321 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +59 724 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 676 849 $ Poids 53 % |
| 10 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 575 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −30 994 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 694 958 $ Poids 52 % |
| 11 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 979 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 899 626 $ Poids 48 % |
| 12 | 184, rue Cameron, Hudson 2025-01-07 · 262 m · Vendu 815 000 $ (4 314 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 910 319 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.