135 Rue REID · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 219,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,3 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 427 700 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543430987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
71083543430987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 338 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 339 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 547 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 774 103 $ Poids 85 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 442 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 548 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 417 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge +62 438 $ | 1 006 966 $ Poids 77 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 732 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 141 975 $ Poids 67 % |
| 6 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 487 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 984 170 $ Poids 66 % |
| 7 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 423 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 658 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 611 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 805 709 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 323 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −67 547 $ · Ajust. âge +80 665 $ | 1 000 646 $ Poids 60 % |
| 10 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 947 570 $ Poids 56 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +48 831 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 048 745 $ Poids 50 % |
| 12 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 852 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −36 230 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 882 894 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.