108 Rue HALL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 233,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 508 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543431456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
71083543431456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 237 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −41 196 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 913 117 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 592 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 729 961 $ Poids 80 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 383 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 936 555 $ Poids 79 % |
| 4 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 437 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +52 720 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 933 388 $ Poids 77 % |
| 5 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 352 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +64 342 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 033 389 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 372 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +64 197 $ · Ajust. âge −37 462 $ | 936 283 $ Poids 65 % |
| 7 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 868 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 736 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 850 689 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 561 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 825 $ Poids 57 % |
| 9 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 637 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +86 689 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 177 046 $ Poids 57 % |
| 10 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 904 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 899 404 $ Poids 54 % |
| 11 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 883 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 809 134 $ Poids 52 % |
| 12 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 514 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +55 671 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 588 672 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.