138 Rue REID · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 181,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 428 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543431722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
71083543431722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 336 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 647 662 $ Poids 75 % |
| 2 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 473 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 515 924 $ Poids 71 % |
| 3 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 673 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −42 727 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 047 631 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 394 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −43 621 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 815 978 $ Poids 69 % |
| 5 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 385 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −61 461 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 907 586 $ Poids 64 % |
| 6 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 229 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +60 162 $ · Ajust. âge −78 185 $ | 881 238 $ Poids 63 % |
| 7 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 393 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −67 390 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 813 279 $ Poids 60 % |
| 8 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 965 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 966 208 $ Poids 55 % |
| 9 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 502 $ Poids 51 % |
| 10 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +68 638 $ | 861 713 $ Poids 51 % |
| 11 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 928 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 862 227 $ Poids 51 % |
| 12 | 184, rue Cameron, Hudson 2025-01-07 · 185 m · Vendu 815 000 $ (4 314 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 872 999 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.