122 Rue DOOLEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 234,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 388 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543440142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
71083543440142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 525 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 720 405 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 360 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −40 083 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 899 995 $ Poids 80 % |
| 3 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 300 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +54 095 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 934 763 $ Poids 80 % |
| 4 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 531 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 760 $ Poids 74 % |
| 5 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 485 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +65 783 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 034 830 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 436 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +65 431 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 925 030 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 630 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 750 560 $ Poids 55 % |
| 8 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 678 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 838 172 $ Poids 54 % |
| 9 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 850 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 797 925 $ Poids 53 % |
| 10 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 776 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +88 170 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 178 528 $ Poids 52 % |
| 11 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 392 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +56 504 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 589 505 $ Poids 49 % |
| 12 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 887 851 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.