127 Rue DOOLEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 149,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 386 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543440910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
71083543440910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 353 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 811 544 $ Poids 76 % |
| 2 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 461 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 602 767 $ Poids 74 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 727 562 $ Poids 55 % |
| 4 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 642 432 $ Poids 50 % |
| 5 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +8 052 $ | 908 815 $ Poids 46 % |
| 6 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 159 $ Poids 42 % |
| 7 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 694 $ Poids 42 % |
| 8 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 886 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 786 785 $ Poids 41 % |
| 9 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 1 107 776 $ Poids 41 % |
| 10 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 760 525 $ Poids 40 % |
| 11 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 785 449 $ Poids 38 % |
| 12 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 703 931 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.