109 Rue HALL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 100,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 353 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543441189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
71083543441189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 752 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 543 578 $ Poids 75 % |
| 2 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 803 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 625 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 729 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 636 530 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 670 m · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 555 208 $ Poids 51 % |
| 5 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 630 134 $ Poids 49 % |
| 6 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 422 $ Poids 48 % |
| 7 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 780 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −55 124 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 745 442 $ Poids 44 % |
| 8 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 648 911 $ Poids 43 % |
| 9 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 398 $ Poids 35 % |
| 10 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 371 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 578 767 $ Poids 35 % |
| 11 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 959 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −55 249 $ · Ajust. âge +84 401 $ | 917 685 $ Poids 33 % |
| 12 | 106, Mount Pleasant, Hudson 2024-10-10 · 801 m · Vendu 529 000 $ (5 082 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 680 493 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.