108 Rue KERR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
773 200 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 168 m² · constr. 1989 · terrain 2 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 495 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543442541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
71083543442541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 437 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 560 $ Poids 83 % |
| 2 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 132 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 908 845 $ Poids 79 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 922 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 819 406 $ Poids 58 % |
| 4 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 467 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −35 263 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 519 217 $ Poids 53 % |
| 5 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 971 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 838 932 $ Poids 50 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 598 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −75 081 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 015 277 $ Poids 50 % |
| 7 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 747 978 $ Poids 48 % |
| 8 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +47 969 $ · Ajust. âge +95 760 $ | 1 228 710 $ Poids 47 % |
| 9 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 698 694 $ Poids 46 % |
| 10 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 872 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 615 118 $ Poids 46 % |
| 11 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 299 $ Poids 46 % |
| 12 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −38 764 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 208 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.