131 Rue DOOLEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
863 300 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 217,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 900 $
Rôle antérieur 543 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543450312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
570 700 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
71083543450312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 211 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 896 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 614 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 690 769 $ Poids 82 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 507 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 994 976 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 554 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 886 712 $ Poids 74 % |
| 5 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 285 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 566 459 $ Poids 67 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 802 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 137 530 $ Poids 66 % |
| 7 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 606 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −41 647 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 890 928 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 749 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 721 306 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 462 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −70 887 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 864 446 $ Poids 54 % |
| 10 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 739 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −39 277 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 765 747 $ Poids 49 % |
| 11 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 850 479 $ Poids 48 % |
| 12 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 044 856 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.