100 Rue KERR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 264,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,5 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 440 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543451040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
71083543451040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 409 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 960 596 $ Poids 88 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 326 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −61 947 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 119 737 $ Poids 69 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 537 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +41 469 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 982 619 $ Poids 66 % |
| 4 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 377 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 156 764 $ Poids 62 % |
| 5 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 895 777 $ Poids 61 % |
| 6 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 384 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −81 080 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 110 092 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 642 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +65 969 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 771 296 $ Poids 54 % |
| 8 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 739 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 852 959 $ Poids 51 % |
| 9 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −44 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 724 $ Poids 49 % |
| 10 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 995 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 811 951 $ Poids 48 % |
| 11 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 461 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −66 484 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 858 411 $ Poids 47 % |
| 12 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 011 333 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.