109 Rue KERR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 135 m² · constr. 1958 · terrain 8 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 307,6 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 368 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543451518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
71083543451518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 649 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +54 163 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 805 525 $ Poids 59 % |
| 2 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 870 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −68 442 $ | 790 985 $ Poids 54 % |
| 3 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 205 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −59 902 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 757 059 $ Poids 52 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 971 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −40 714 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 652 869 $ Poids 52 % |
| 5 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 738 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +61 182 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 682 711 $ Poids 49 % |
| 6 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 675 463 $ Poids 47 % |
| 7 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 712 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 707 893 $ Poids 46 % |
| 8 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +53 708 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 846 $ Poids 43 % |
| 9 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 662 247 $ Poids 41 % |
| 10 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −36 284 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 682 903 $ Poids 38 % |
| 11 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 656 343 $ Poids 37 % |
| 12 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 613 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.