115 Rue KERR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 157,1 m² · constr. 1972 · terrain 8 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 409,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 409 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543452397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
71083543452397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 129 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 814 617 $ Poids 83 % |
| 2 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 535 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 601 671 $ Poids 79 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 878 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 727 411 $ Poids 69 % |
| 4 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 726 484 $ Poids 56 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 1 107 217 $ Poids 53 % |
| 6 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 790 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 909 919 $ Poids 52 % |
| 7 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 760 537 $ Poids 48 % |
| 8 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 818 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 703 695 $ Poids 47 % |
| 9 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 843 $ Poids 47 % |
| 10 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 618 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 800 107 $ Poids 44 % |
| 11 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −39 664 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 938 200 $ Poids 43 % |
| 12 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 786 966 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.