94 Rue KERR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 245 m² · constr. 1945 · terrain 20 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 429,5 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 300 $
Rôle antérieur 641 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543460955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
641 600 $
ID provincial
71083543460955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 599 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 872 772 $ Poids 80 % |
| 2 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 188 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +79 080 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 959 748 $ Poids 70 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 711 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 858 410 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 755 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 567 $ Poids 66 % |
| 5 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 587 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 783 779 $ Poids 64 % |
| 6 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 558 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +91 951 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 060 999 $ Poids 56 % |
| 7 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 479 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −56 599 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 114 806 $ Poids 51 % |
| 8 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 794 044 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 710 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +87 859 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 914 158 $ Poids 45 % |
| 10 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 949 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −54 904 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 974 983 $ Poids 43 % |
| 11 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 337 871 $ Poids 41 % |
| 12 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 904 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 737 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.