105 Rue KERR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 179,1 m² · constr. 1955 · terrain 5 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 904,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 433 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543461032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
71083543461032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 298 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 513 147 $ Poids 74 % |
| 2 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 558 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 592 037 $ Poids 71 % |
| 3 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 282 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 871 915 $ Poids 65 % |
| 4 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 739 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −47 666 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 954 491 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 616 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −47 736 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 778 563 $ Poids 59 % |
| 6 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 450 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −66 263 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 902 784 $ Poids 59 % |
| 7 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 264 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −71 974 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 808 694 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 802 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 527 $ Poids 54 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −38 027 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 902 387 $ Poids 50 % |
| 10 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 745 446 $ Poids 49 % |
| 11 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 046 $ Poids 47 % |
| 12 | 184, rue Cameron, Hudson 2025-01-07 · 367 m · Vendu 815 000 $ (4 314 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 868 685 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.