97 Rue KERR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 178,5 m² · constr. 1975 · terrain 19 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 947,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 438 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543461540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
71083543461540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 288 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 512 314 $ Poids 73 % |
| 2 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 663 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 646 025 $ Poids 67 % |
| 3 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 327 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +53 391 $ · Ajust. âge −74 070 $ | 878 582 $ Poids 65 % |
| 4 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 752 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −49 148 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 041 209 $ Poids 63 % |
| 5 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 478 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −67 703 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 901 344 $ Poids 57 % |
| 6 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 698 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 451 $ Poids 57 % |
| 7 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 296 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −73 349 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 807 319 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 721 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −48 971 $ · Ajust. âge −45 787 $ | 814 791 $ Poids 55 % |
| 9 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 879 $ Poids 49 % |
| 10 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 000 157 $ Poids 49 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −39 324 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 960 591 $ Poids 48 % |
| 12 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 480 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 743 270 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.