3568 Rue ROSALIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 047 400 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 252,4 m² · constr. 2000 · terrain 5 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 902,3 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 100 $
Rôle antérieur 634 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543480162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
700 000 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
71083543480162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 730 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +75 920 $ | 1 057 324 $ Poids 76 % |
| 2 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 491 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 934 857 $ Poids 65 % |
| 3 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 220 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +96 042 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 068 385 $ Poids 61 % |
| 4 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 833 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 043 080 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 853 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 391 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 218 $ Poids 56 % |
| 6 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 356 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −84 862 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 240 573 $ Poids 54 % |
| 7 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 572 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −40 428 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 1 255 297 $ Poids 53 % |
| 8 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 867 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −40 894 $ · Ajust. âge −51 875 $ | 1 040 868 $ Poids 51 % |
| 9 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 660 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +109 718 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 1 173 052 $ Poids 46 % |
| 10 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 988 094 $ Poids 46 % |
| 11 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 678 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −55 338 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 252 601 $ Poids 42 % |
| 12 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −17 717 $ | 361 512 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.