1620-1624 Chemin DAOUST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 168 200 $
Autre · 4 484 $/m² · 260,5 m² · constr. 2016 · terrain 27 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 561,9 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
8312
Usage
Pépinière forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 900 $
Rôle antérieur 871 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553196273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
920 400 $
Rôle antérieur
871 600 $
ID provincial
71083553196273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 243 m · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −122 664 $ · Ajust. âge −68 075 $ | 1 778 787 $ Poids 69 % |
| 2 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 895 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 011 282 $ Poids 58 % |
| 3 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 587 m · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 856 494 $ Poids 55 % |
| 4 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 071 364 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 900 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 989 115 $ Poids 50 % |
| 6 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 807 471 $ Poids 49 % |
| 7 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 500 m · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 893 460 $ Poids 47 % |
| 8 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 275 538 $ Poids 31 % |
| 9 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +10 630 $ | 396 343 $ Poids 28 % |
| 10 | 2066, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 922 000 $ (3 790 $/m²) 243,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 393 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge +50 710 $ | 1 087 693 $ Poids 21 % |
| 11 | 1923, rue Du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 305 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −57 013 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 964 407 $ Poids 20 % |
| 12 | 2074, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 767 500 $ (3 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +55 858 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 932 785 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.