1605 Chemin DAOUST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 232 900 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 220,7 m² · constr. 2003 · terrain 31 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 837,7 m²
Frontage
213 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 800 $
Rôle antérieur 847 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553198116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
960 000 $
Rôle antérieur
847 800 $
ID provincial
71083553198116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 672 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 921 585 $ Poids 66 % |
| 2 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 887 948 $ Poids 52 % |
| 3 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −12 402 $ | 341 449 $ Poids 52 % |
| 4 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 250 992 $ Poids 51 % |
| 5 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −53 252 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 995 939 $ Poids 48 % |
| 6 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 678 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −60 377 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 882 519 $ Poids 46 % |
| 7 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +58 859 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 901 502 $ Poids 31 % |
| 8 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −54 793 $ | 882 503 $ Poids 30 % |
| 9 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 853 197 $ Poids 28 % |
| 10 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +78 891 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 080 728 $ Poids 27 % |
| 11 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +67 863 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 015 027 $ Poids 26 % |
| 12 | 2174, rue du Forgeron, Saint-Lazare 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 763 000 $ (3 443 $/m²) 221,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 184 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 806 744 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.