2687 Chemin SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 322 600 $
Unifamiliale · 25 883 $/m² · 51,1 m² · constr. 1960 · terrain 66 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 630 m²
Frontage
193,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 800 $
Rôle antérieur 978 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553205211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
1 227 800 $
Rôle antérieur
978 300 $
ID provincial
71083553205211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-10-27 · 768 m · Vendu 995 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 1 027 499 $ Poids 45 % |
| 2 | 2778, Chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2025-11-27 · 581 m · Vendu 284 000 $ (4 603 $/m²) 61,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 302 929 $ Poids 37 % |
| 3 | 2196, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 862 $ Poids 11 % |
| 4 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 976 m · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −46 603 $ · Ajust. âge −15 970 $ | 339 531 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −91 403 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 371 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.