638 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 213 200 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 301,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 301,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 900 $
Rôle antérieur 800 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553207719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
942 500 $
Rôle antérieur
800 400 $
ID provincial
71083553207719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 874 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 862 646 $ Poids 65 % |
| 2 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 852 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie +57 686 $ · Ajust. âge +91 205 $ | 1 303 836 $ Poids 59 % |
| 3 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 911 m · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 932 070 $ Poids 52 % |
| 4 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 325 666 $ Poids 49 % |
| 5 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −106 975 $ | 1 874 621 $ Poids 49 % |
| 6 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 631 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +82 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 193 $ Poids 47 % |
| 7 | 2287, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-06-23 · 828 m · Vendu 745 600 $ (2 699 $/m²) 276,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 569 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge +26 096 $ | 867 671 $ Poids 46 % |
| 8 | 659, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 275 m · Vendu 955 000 $ (3 150 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 140 749 $ Poids 45 % |
| 9 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 047 462 $ Poids 43 % |
| 10 | 2300, Rue des Érables, Saint-Lazare 2025-07-14 · 899 m · Vendu 923 500 $ (3 519 $/m²) 262,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 723 $ · Ajust. superficie +69 333 $ · Ajust. âge +27 705 $ | 1 069 261 $ Poids 39 % |
| 11 | 2367, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 059 $/m²) 300,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 098 779 $ Poids 38 % |
| 12 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 549 802 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.