634 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
994 500 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 229,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 500 $
Rôle antérieur 619 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553217465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
711 000 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
71083553217465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 141 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +7 087 $ | 367 662 $ Poids 97 % |
| 2 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 80 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 937 681 $ Poids 80 % |
| 3 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 633 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 867 007 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 771 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 935 838 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 538 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −45 547 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 946 849 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 995 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 260 456 $ Poids 54 % |
| 7 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 646 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +75 563 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 960 005 $ Poids 48 % |
| 8 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 544 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −11 741 $ | 940 761 $ Poids 47 % |
| 9 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +42 634 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 082 528 $ Poids 46 % |
| 10 | 2268, Place de Monaco, Saint-Lazare 2025-07-03 · 918 m · Vendu 1 030 000 $ (4 135 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −41 349 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 104 793 $ Poids 44 % |
| 11 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 145 371 $ Poids 42 % |
| 12 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 011 858 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.